Приемка квартиры - это процесс при котором вы убеждаетесь в том, что застройщик качественно выполнил свои обязательства.
Известно, что часто квартиры в новостройках сдаются с различными дефектами. Поэтому надо очень ответственно подойти к процессу приемки квартир.

Когда лучше принимать квартиру в новостройке?

Осуществлять приемку и производить осмотр лучше в светлое время суток. При дневном освещении лучше видны недостатки.
Самое лучшее время года для приемки квартиры - это осень или зима. В это время можно проверить работу отопления, увидеть промерзают или нет стены, есть ли продувание вокруг окон.
Если приемка квартиры осуществляется когда отопление выключено, то в акте приемке (или смотровом листе) обязательно нужно будет написать - "нет технической возможности проверки систем отопления". Если в отопительный сезон дефекты появятся, то застройщик будет обязан их устранить.

Как происходит приемка квартиры в новостройке?

Через несколько месяцев после ввода дома в эксплуатацию, застройщик высылает вам официальное уведомление (заказным письмом, по телефону, электронной почте) о том, что вы можете прийти и принять квартиру. Очень важно убедится в том, что дом действительно сдан. Для этого запросите у застройщика копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если дом не сдан в эксплуатацию, то ремонт в квартире будет делать невозможно, так как может отсутствовать электричество, водоснабжение и т.д.

Начинать приемку нужно с придомовой территории, осмотра фасада дома, мест общего пользования и только потом переходить к осмотру квартиры. Во время приемки вас будет сопровождать представитель застройщика.
Сверяясь с чек-листом записывайте все увиденные недочеты в смотровой лист или записывайте их на отдельном листке бумаги.

Подготовка к приемке квартиры. Какие документы нужно изучить

 

Что взять с собой на приемку квартиры

 

Что принимать?

Важно понимать, что при приемки квартиры вы принимаете не только свою квартиру, но и сам дом, придомовую территорию и места общего пользования в вашем доме. На фасаде должны отсутствовать трещины. В подъездах должна лежать плитка и лифты должны работать.

Придомовая территория

Приемка квартиры начинается с приемки придомовой территории дома, в котором квартира находится. Надо обойти вокруг дома и все осмотреть.

 Что проверяем?

Если придомовая территория еще не готова, отразить это в акте.

Фасад

Сам фасад здания входит в акт приемки. Обратить внимание как он сделан.

Что проверяем?

 

Подъезд, лестничные пролеты, приквартирный холл, прилифтовой холл, подземная парковка

При приемке подъезда и мест общего пользования вы так же сверяетесь с проектной документацией полученной от застройщика.

Что проверяем?

 

Осмотр квартиры. На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке

Сверка площади

 

Стены

 

Потолок

 

Пол

 

Входная дверь

 

Окна

 

Электрика

 

Слаботочные сети

 

Пожарная сигнализация

 

Водоснабжение и канализация

 

Отопление

 

Вентиляция

  

Наиболее востребованные решения по перепланировке квартир:

Для просмотра содержимого нажмите на "+"

План квартиры после перепланировки

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

 

План квартиры до перепланировки

Обмерный план квартиры

План квартиры после перепланировки

Планировка квартиры ЖК Ломоносовский

 

План квартиры до перепланировки

Планировка квартиры ЖК Ломоносовский

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Кухня-ниша на зоне коридора

Перенос кухни на зону коридора

 

План квартиры до перепланировки

План квартиры до перепланировки

План квартиры после перепланировки

Объединение кухни с гостиной

 

План квартиры до перепланировки

План квартиры до перепланировки

План квартиры после перепланировки

перепланировка квартиры с переносом проема на кухню

 

 

План квартиры до перепланировки

 обмерный план трехкомнатной квартиры

План квартиры после перепланировки

Планировка квартиры ЖК Ломоносовский

 

План квартиры до перепланировки

Планировка квартиры ЖК Ломоносовский

План квартиры после перепланировки

Планировка квартиры Рогожский вал

 

План квартиры до перепланировки

Планировка квартиры Рогожский вал

План квартиры после перепланировки

Объединение кухни с гостиной

 

План квартиры до перепланировки

План квартиры до перепланировки

 

См. также

Дизайн-проект "Планировочное решение квартиры" за 450 руб./м2

Базовый (технический) дизайн-проект для ремонта квартиры за 800 руб./м2

Полный дизайн-проект для ремонта квартиры за 3000 руб./м2

Управление реализацией дизайн-проекта и комплектация

 

Три способа заказать дизайн-проект или получить консультацию:

1. Позвонить нам по телефонам  +7(499) 394-73-78, +7(916) 504-06-00
2. Написать письмо на email info@decotrend.ru
3. Заполнить форму обратной связи

Разрабатываем дизайн-проекты с 2006 года. Обращайтесь.